Många hyresavtal men fortsatt stigande vakanser på Malmös kontorsmarknad

Det görs många uthyrningar på hyresmarknaden för kontorslokaler i Malmö men vakansgraden fortsätter ändå öka, enligt Citymark Analys senaste kartläggning som gjorts under våren. Kontorsvakanserna är historiskt höga men efterhand som konjunkturen stärks framöver bör läget förbättras. Citymark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Malmö och andra större städer två gånger om året. I vårens kartläggning framkommer att vakansgraden i centrala Malmö ökat från 10,1 procent i höstas till 11,3 procent i dagsläget. Inbromsningen som…

Hög omsättning men negativ nettouthyrning på Stockholms kontorsmarknad

Omsättningen på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm nådde under 2024 den högsta nivån på fem år. Nettouthyrningen i kvadratmeter är dock negativ och vakansgraderna har ökat i de flesta områden och de flesta segment, enligt Citymark Analys senaste kartläggning. Citymark Analys kartlägger i detalj kontorshyresmarknaden i Stockholm och andra större städer två gånger om året. I vårens kartläggning framkommer bl.a. att vakansgraden i centrala Stockholm (innanför tullarna) stigit till 10,8 procent. Uppgången har varit snabb…

Marknadsnytt: Indexhyrorna drar ifrån på kontorsmarknaden, blir 2024 hyresgästernas år?

Den svenska fastighetsmarknaden har under de senaste åren genomgått markanta förändringar, drivna av en ovanligt hög inflation. Denna utveckling har haft en betydande inverkan på hyresavtal inom sektorn, särskilt i fråga om indexreglerade avtal. I denna artikel utforskas konsekvenserna av dessa förändringar för fastighetsägare, hyresvärdar och hyresgäster, samt ges insikter i hur denna nya miljö kan navigeras. Indexreglerade hyresavtal och dess påverkan Under åren 2021 till 2024 har indexerade hyresnivåer stigit med 21 procent, en effekt…